榕高新2021-03号地块（监理）答疑纪要

招标编号：E3501000102100717001

各投标人：

榕高新2021-03号地块（监理）澄清、修改及补充如下：

1、按榕建筑[2018]154号文件 “已交存年度投标保证金的投标人无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标。”。“ 《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！

答：满足招标文件要求。

2、合同专用条款5.3支付酬金：“监理服务费按季度（每季最后一周）支付”建议修改为：“监理服务费按月支付”，因监理人每月都得发工资。

答：按招标文件规定执行。

3、合同专用条款9.2.2 6.2.3、9.2.3 6.2.5建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的条款“6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件规定执行。

4、评标办法前附表项号12、2、b和投标文件《项目监理机构人员到位承诺书》2、“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳 3 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 0.9 万元的违约金。”与合同专用条款9.10（2）“②工程开工后，因监理人自身原因，监理人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向委托人交纳（监理服务费2%且不少于人民币壹万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向委托人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元）万元的违约金 ”,违约金前后不符，请确认投标文件《项目监理机构人员到位承诺书》中的违约金该如何填写？

答：投标人投标时按《评标办法前附表》进行填写。

5、本项目监理服务费的计算过程，请明确！

答：根据国家发展和改革委《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号），工程监理费实行市场调节价，本项目监理服务费按中标价包干，除专用条款第9.2.1～9.2.3款规定的情形外，不予调整。

6、合同专用条款5.3“本项目监理服务费按中标价包干”建议修改为“本项目监理费计费额暂按建筑安装共横飞14719.68万元计取，监理费结算时以本项目施工结算总造价为计费额计取并调整监理费，多退少补。”

答：按招标文件规定执行。

7、合同专用条款9.2.1 6.2.6“竣工结算时，实际监理工期超过或少于合同约定期6个月以内，监理合同总价不调整；实际监理工期超过或少于合同约定期限6个月以上的”和合同专用条款9.2.3 6.2.5“不因建安工程费及项目建筑面积的调整而调整，实际监理工期超过或少于合同约定期限6个月以上的 ”建议修改为：9.2.1 6.2.6“竣工结算时，实际监理工期超过或少于合同约定期2个月以内，监理合同总价不调整；实际监理工期超过或少于合同约定期限2个月以上的”和9.2.3 6.2.5“不因建安工程费及项目建筑面积的调整而调整，实际监理工期超过或少于合同约定期限2个月以上的 ”。

答：按招标文件规定执行。

8、合同专用条款9.2.1（1）“（4）专职安全监理工程师7000元/(人*月)；（5）实测实量工程师6000元/(人*月)” 和合同专用条款9.17“专职安全监理工程师1人；实测实量工程师1人 ”，本项目未要求配备“专职安全监理工程师和实测实量工程师”，请确认。

答：因项目建设周期较长，实际监理工作内容根据现场情况可能有增减，项目实施过程中现场监理人员要求按合同补充条款第9.17条执行。

本答疑纪要作为榕高新2021-03号地块（监理）招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部分，本答疑纪要与招标文件不一致的，以最后发出的文件为准。

招标人： 福州榕悦房地产有限公司

招标代理：福建华夏工程造价咨询有限公司

2022年02月07日