天琴和苑（监理）答疑纪要

招标编号：E3501030102100181001

各投标人：

天琴和苑（监理）澄清、修改及补充如下：

一、答疑部分

1、根据榕建规〔2022〕3号文件规定，“凡已交存年度保证金的投标企业，凭福州市公共资源交易服务中心开具的《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》可参与进入福州市(含马尾区、长乐区、闽清县、闽侯县、永泰县、连江县、罗源县、福清市) 公共资源交易服务中心交易的建设工程招标项目的投标活动，无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个招标项目的投标。”《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！咨询过办理年度投标保证金的相关部门，可以使用。

答：满足招标文件要求。

2、招标文件第4章专用合同条款2.3.4“必须配备专职装修监理工程师（不得兼职）...”，本项目要求配备6人，已满足闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文的要求，建议专业监理工程师可兼装修监理工程师。

答：按招标文件规定执行。

3、招标文件第4章专用合同条款5.3“本项目监理服务费按中标价包干”、9.2.3 “6.2.5修改为：正常工作酬金增加额按下列方法确定：监理酬金按含税2736500元包干...”，建议修改为“本项目监理服务费暂按2736500元计取，工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价作为本项目的监理服务费的计费额计取并调整本项目的监理服务费”。这样也与第2章第1节投标人须知前附表项号23（1）一致。

答：根据国家发展和改革委《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号），工程监理费实行市场调节价，本项目监理服务费按中标价包干，除专用条款第9.2.1～9.2.3款规定的情形外，不予调整。

4、招标文件第4章专用合同条款9.2其他“项目监理部人员配备表作为本合同组成部分...数量不低于专用条款9.17所示...”，有误吧，应为“9.18条款”吧？

答：修改为：项目监理部人员配备表作为本合同的组成部分。监理人数根据项目实际情况配备，数量不低于专用条款9.18所示，监理人须遵照执行。

5、招标文件第4章合同专用条款9.18中人员配备要求配备太多了，按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文住宅小区建设工程120000平方米（含）~200000平方米人员配备最低标准6人，也与第2章第1节投标人须知前附表项号13（6）其他主要人员要求与不一致，强烈要求本项目监理人员配备要求按第2章第1节投标人须知前附表项号13（6）其他主要人员要求来执行。此外，第2章第1节投标人须知前附表项号13（6）其他主要人员要求配备“安全监理员（可兼任）”未要求配备专职安全监理工程师、实测实量工程师、专职资料员、专职质量监理员，建议删除第4章专用合同条款9.2.1 6.2.6“专职安全监理工程师、实测实量工程师、专职资料员、专职质量监理员”、9.11（6）、9.18“专职安全监理工程师1人...”、9.19、9.22。若要配备资料员，建议由监理员兼任。

答：因项目建设周期较长，实际监理工作内容根据现场情况可能有增减，项目实施过程中现场监理人员要求按合同补充条款第9.18条执行。

6、招标文件第4章合同专用条款9.2.2 6.2.3附加工作酬金建议按2012年版监理合同范本的条款6.2.3“附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。

答：按招标文件规定执行。 

7、招标文件第4章合同专用条款9.3（2）“工程未达到监理合同约定的质量等级时，其收费标准在原收费费率的基础下浮……”，建议在句首增加一句“若因监理人原因导致工程未达到监理合同约定的质量等级时，其收费标准在原收费费率的基础下浮……”。

答：按招标文件规定执行。

8、请确认投标时仪器设备填报是否按第53页评标程序中3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？

答：评标时按3.3.2（4）其他因素分项评分标准。

9、请明确下本项目高程调整系数、工程复杂程度系数、专业调整系数、下浮率及监理服务费的计算过程？

答：根据国家发展和改革委《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号），工程监理费实行市场调节价，本项目监理服务费按中标价包干，除专用条款第9.2.1～9.2.3款规定的情形外，不予调整。

二、本答疑纪要作为天琴和苑（监理）招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部分，本答疑纪要与招标文件不一致的，以答疑纪要为准。当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。

招标人：福州榕润房地产有限公司  

招标代理：福建华夏工程造价咨询有限公司

2023年02月11日