第一章  投标邀请书

招标编号：E3501910102002014002 

福建联美建设集团有限公司、福能联信建设集团有限公司、德化美伦房地产开发有限公司、德化美伦云启房地产有限公司、德化美伦美御房地产有限公司、福建海峡科化富兴建设工程有限公司、福建省高速市政工程有限公司、福建建工集团有限责任公司、中国武夷实业股份有限公司、福建省工业设备安装有限公司、福建建工集团厦门有限责任公司、福建建工集团泉州工程有限公司、晋江江建建设发展有限责任公司、福建南建建设发展有限责任公司、福建七建集团有限公司、福建建工集团宁德工程有限公司、福建天正装修工程有限公司、福建省华厦能源设计研究院有限公司、福建省石油化学工业设计院有限公司、福建省建筑轻纺设计院有限公司、福建省工大工程设计有限公司、福建省机电沿海建筑设计研究院有限公司、福建省沿海建筑设计院有限公司、福建省建研工程顾问有限公司、福建众合开发建筑设计院有限公司、福建建工装配式建筑研究院有限公司、福建七建建筑设计有限公司、福建利安建筑设计顾问有限公司、福建省建筑设计研究院有限公司、厦门中福元建筑设计研究院有限公司、福建省冶金工业设计院有限公司、福建省实华建设监理有限责任公司、福建建投工程咨询管理有限公司、福建闽设工程管理咨询有限公司、福建省交通建设工程监理咨询有限公司、福建工大工程咨询管理有限公司(共36家，排名不分先后）：

1.招标概况

本招标项目福建华侨博物馆（代建），项目建设单位为中共福建省委统一战线工作部，建设资金来自财政拨款，招标人为中共福建省委统一战线工作部，委托的招标代理单位为福建省闽建工程造价咨询有限公司。现决定通过招标方式选择项目代建单位。

2.工程项目概况

2.1.项目名称：福建华侨博物馆（代建）。

2.2.工程建设地点：福州大学城旗山湖公园东北侧。

2.3.建设规模：项目用地面积 33357.00平方米；容积率: FAR≤1.5；建筑密度: D%≤30%；绿地率: GAR%≥35%；建筑高度H≤40米,建筑层数多层；根据《福建省发展和改革委员会关于同意福建华侨博物馆项目建议书的函》（闽发改网审社会函〔2025〕15号）文件要求，福建华侨博物馆总体建设规模按照不超过大型博物馆建筑规模（即不超过50000平方米）控制，依据《博物馆建筑设计规范》(JGJ66-2015)要求，总建筑面积约50000平方米。

2.4.工程类别：房屋建筑工程。

2.5.代建范围：本项目总平范围内所有基建项目（不含陈列布展）。

2.6.代建周期：从可行性研究报告批复前至项目产权办理交付使用直至质量缺陷责任期结束的全过程代建。

2.7.项目代建质量要求：符合国家建筑工程勘察、设计及施工质量验收规范规定的合格标准，争创国家级或省级优质工程奖。

2.8代建管理费：本次招标代建管理费暂定为652万元[参照《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）相关规定计算]，代建管理费按省发改委初步设计概算批复控制，最终以财政部门审结或建设单位委托的第三方审核机构审核的金额为准。

3.投标人资格

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，其资格审查合格条件的内容和标准为：

3.1.本项目要求本次投标截止时，投标人未出现以下情形：

3.1.1.被行政机关责令停业或停止承接工程任务的。

3.1.2.近3年内承接的建设项目发生过较大及以上安全生产责任事故，或者近1年内发生过2起及以上一般安全生产责任事故，负有事故主要责任且受到行政处罚的。

3.1.3.本项目投标截止时企业法人仍处于被住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅列入惩戒措施为“依法依规实施市场或行业禁入”的失信惩戒名单管理期限内。

3.1.4.在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（网址http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“信用中国”平台（网址http://www.creditchina.gov.cn/）、“中国执行信息公开网”平台（网址http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列为“失信被执行人”或在全国企业信用信息公示系统（网址www.gsxt.gov.cn）被列为“严重违法失信企业名单”的。

3.2.投标人应具有工程设计甲级及以上、工程监理甲级及以上、施工总承包一级及以上、房地产开发二级及以上等资质之一，或者是经省政府批准设立的专业项目管理机构或国有投资公司。

3.3.投标人拟担任本代建项目的项目负责人应具备建设工程类高级及以上职称，具有14年及以上建设工程管理经验。

注：

3.3.1投标人必须承诺拟任职的代建项目负责人目前无担任在建项目（不含通过竣（交）工预验收项目）负责人且专职于该项目。

3.3.2代建项目负责人原则上不再设置具备注册类职业资格证书条件。

4.凡有意参加投标者，请于2025年6月13日09时00分00秒（北京时间，下同）至2025年6月18日18时00分00秒通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本项目评标办法采用综合评估法（无固定范本）。

6.投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

6.2投标保证金提交的方式：①免缴投标保证金形式：根据闽发改规〔2023〕7号文件要求，本项目实施免缴投标保证金承诺函制度；②或现金形式：从投标企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；③或银行电子保函形式；④或电子担保保函形式；⑤或电子投标保证保险形式；⑥或年度投标保证金形式。本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用现金形式提交；

6.3投标保证金提交的金额：壹拾万元人民币。

7.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2025年7月8日9时40分00秒，投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统完成电子投标文件的递交。逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介：本次投标邀请书在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州建设工程招标投标信息网（https://www.fzztb.org/）上发布。

9.联系方式

招标人：中共福建省委统一战线工作部      

地址：福州市鼓楼区东大路73号

邮编：350001            

电话：0591-87829725                  

传真：/                  

联系人：肖先生                

 

招标代理机构：福建省闽建工程造价咨询有限公司

地址：福州市仓山区金榕南路10号金山榕城广场5#楼3层

邮编：350028

电话：0591－87605650转8823、8810

传真：0591－87623982

联系人：刘佳佳、智莉

 

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网    址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/

联系电话：0591-87585006

 

招投标监督机构名称：福州高新技术产业开发区城乡建设局

地   址：福州市闽侯县旗山大道(福州高新区上街镇新洲村)创新园二期17号楼6层

联系电话：0591-62338308

 

公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地    址：福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）

联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697

 

10.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2025年6月24日18时00分00秒前使用本单位CA证书通过福州市电子招投标交易系统予以确认（确认函格式如下）。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。

确认函（格式）

 

确  认  函

 

          （招标人名称）         ：

我方已于       年    月    日收到你方       年    月    日发出的关于邀请我方参加   （招标项目名称）     的“投标邀请书”，并确认  （参加/不参加）  投标。

特此确认。

 

 

被邀请单位名称：              （盖单位电子公章）

法定代表人：                    （盖电子姓名章）

         年       月       日